事業内容 / リフォーム・リノベーション
【リフォーム】と【リノベーション】の違い
「リフォーム」とは、原状回復のための修繕営繕不具合箇所への部分的な対処のこと
「リノベーション」とは、機能・価値の再生のための改修と暮らし全体に対処した包括的な改修のこと
「優良なリノベーション」とは、「検査」→「工事」→「報告（開示）」→「保証」→「住宅の履歴」の統一規格に則り
品質基準に適合したリノベーションのこと
「リノベーション協議会は、リノベーションによる既存住宅流通の活性化を促進するために
「適合リノベーション」の品質基準を定め、消費者が安心して既存住宅を選べる市場をつくり、
優良なリノベーション住宅の理解・普及浸透を推進していく団体です。
【リノベーションの特徴】
現代のライフスタイルに合った快適な住まい
中古住宅に対して機能・価値の再生のための改修をリノベーションといいます。
ライフラインや構造躯体の性能を必要に更新・改修したり、ライフスタイルに
合わせて間取りや内外装を刷新することで現代的で快適な住まいに再生していきます。
資産価値の目減りが少ない
新築に比べて、価格が低く購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴です。
リノベーション費用をかけてもリーズナブルに住まいを取得でき、資産価値の目減り
が少ないと言えます。
リノベーションを行うことで価値は高まり次世代へ優良なストックを引き継げます。
環境に優しいリノベーション
中古住宅のリノベーションは環境への負担が少ないことも大きな特徴です。
ＣＯ２の排出量や廃棄物の発生を建替え工事と比べるとかなり減少でき資源の節約に直結します。
ナショナルリファイン株式会社は、リノベーション協議会の一員として中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいに甦らせる際に「優良なリノベーション」のご提供をお約束いたします。
また、弊社は国土交通省「長期優良化住宅リフォーム」推進事業の登録事業者です。
国土交通省の基準（住宅性能の評価）をクリアするリノベーションに対して補助金の申請が可能です。
【住宅性能の評価基準】
1.構造躯体等の劣化対策
2.耐震性
3.省エネルギー対策
4.維持管理・更新の容易性
5.高齢者等対策
6.可変性
7.住戸面積の確保
8.居住環境
9.維持保全計画の策定
【補助金】
この補助金制度は、住宅を長く大切に使うためのリフォームをする・・・つまり、「耐久性があり、地震に強く、省エネ性が高く、維持管理がしやすい」住宅にリフォームする場合、その工事費等の一部に対し国が補助するものです。
今年度についても予算措置され、従来と同様に実施されることとなりました。
【中古住宅 対象】
長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金は、一定の条件をみたしたリフォーム工事を行うか、すでにリフォーム済みの家を購入した場合に、100万円～300万円の補助金がもらえるというものです。
評価基準型：「評価基準」をみたす
（一定の耐震・耐久・省エネ性を確保）
認定長期優良住宅型：「認定基準」をみたす
（より高い耐震・耐久・省エネを確保）
高度省エネルギー型：「認定基準」をみたし、省エネ
（認定長期優良住宅型をさらに高省エネ化）
※「評価基準」は、「認定基準」はみたさないけれどもある程度の性能向上が見込まれるレベルです。
どのパターンも、受け取れる補助金は基本的にかかった費用の1/3ですが、上限があります。上限額は以下の通りです。3世代同居のための改修をした場合は、上限額が50万円プラスされます。
評価基準型：100万円（3世代同居のための改修は150万円）
認定長期優良住宅型：200万円（3世代同居のための改修は250万円）
高度省エネルギー型：250万円（3世代同居のための改修は300万円）
一般社団法人リノベーション協議会
住宅リフォーム事業者団体登録制度
安心Ｒ住宅
大切なお住まいの建物を、次世代性能の各種建材を用いて、短期間に
大切なお住まいの建物を、次世代性能の各種建材を用いて、短期間に！
【基礎】
コンクリートをガラス化、耐久性がアップし安心して暮らせます。
【外壁】
風雨による汚れ、紫外線や温度変化による劣化をガッチリ防ぎます。
【屋根】
耐久性が大幅アップし生まれ変わったようにピカピカに！
【構造】
防蟻効果など、経年に対するトラブルを未然に防ぎます
常温液体ガラス剤
液体ガラスのコーディングで50年間塗替え不要！ 超耐久・不燃性・耐薬品性・耐汚染性・耐透水性に優れたこれまでの樹脂系塗料に代わる次世代性能のコーティング材です。
屋根材
屋根の重量を日本瓦の1/7に軽減！ 超耐久屋根材ジェラードルーフ、オーウェンズルーフなどの金属系屋根材から、スレート系屋根材まで幅広くお取扱いしております。
外壁材
驚きの対風性能！ 色落ちが断然少なく、長期にわたり外観を美しく保つ金属外壁材などをご提案しています。
雨どい
スタンダードデザインの標準タイプの雨どいから、住宅用雨どい、現代和風の雨どいまで、お客様に合せた雨どいをご提案しています。
遮熱フィルム
高い遮熱効果で、室内の温度を快適に保ち、光熱費が抑えられ、環境にやさしい商品をご提案しています。
よくあるご質問
Q 外壁のリフォームでポイントとなることは？
建築年次や構造に適した選択をすること。新築のようなお好みの住まいにすることです。
Q 既存がモルタル壁では、塗装しかできないの？
いいえ、建築年次や構造にもよりますが、重量の軽い、金属サイディングにより重ね張りで、お好みの外観に仕上げ、同時に耐震性の向上に有効です。
Q 外壁のキレイって長持ちするの？
最新の改装用金属サイディングは、フッ素焼付け塗膜により長く美しさを保ちます。
Q 外まわりのリフォームで耐震性をアップできるの？
屋根の軽量化は、耐震性アップへの有効な対応と考えられます。外壁では、サイディングにより補強が可能となり有効な手段となりえます。
